Fjordvej 96 M›Bler Fjordvej 96 M›Bler 2 Fjordvej 96 M›Bler 3 Fjordvej 96 Inde 31 Fjordvej 96 Drone 16 Fjordvej 96 Drone 6 2 Fjordvej 96 Ude 5 DSC08234 Fjordvej 96 Ude 6 Fjordvej 96 Ude 7 Fjordvej 96 Ude 3 Fjordvej 96 Inde 4 Fjordvej 96 Inde 13 Fjordvej 96 Inde 28 Fjordvej 96 Inde 49 Fjordvej 96 Inde 55 Fjordvej 96 Inde 64 Fjordvej 96 Inde 58 Fjordvej 96 Inde 61 Fjordvej 96 Inde 67 Fjordvej 96 Inde 37 Fjordvej 96 Inde 34 Fjordvej 96 Inde 73 Fjordvej 96 Inde 70 Fjordvej 96 Inde 19 Fjordvej 96 Inde 76 Fjordvej 96 Inde 79 Fjordvej 96 Inde 82 Fjordvej 96 Inde 46 Fjordvej 96 Inde 22 Plantegning Fjordvej 96 Inde 94 Fjordvej 96 Inde 97 Fjordvej 96 Inde 91 Fjordvej 96 Drone 21 Fjordvej 96 Drone 2 2 Fjordvej 96 Ude 2 Fjordvej 96 Ude 4 Fjordvej 96 Ude Fjordvej 96 Drone 14 Fjordvej 96 Drone 13 Fjordvej 96 Drone 12 Fjordvej 96 Drone 11 Fjordvej 96 Drone 10 Fjordvej 96 Drone 9 Fjordvej 96 Drone 8 Fjordvej 96 Drone 3

ROMANTISK EJENDOM I FØRSTE RÆKKE VED KOLDING FJORD

På en af Koldings mest prestigefyldte adresser finder man denne romantiske og elegante ejendom med en stor og fantastisk hyggelig have direkte ned til Kolding fjord. Her er egen bade-/bådbro og enestående panoramaudsigt over fjord, natur og by. 

Selve ejendommen er en velvedligeholdt bolig fra 1835, der løbende er om- og tilbygget. Senest er stråtaget og vinduerne skiftet i 2019. Ejendommen er, som grunden i øvrigt, meget velplejet og fremstår særdeles præsentabel. 

Ejendommen er lavt beliggende i forhold til vejen bag, med sten- og plantediger omkring. En løsning, der bidrager med mange små kroge og som yder privatliv til både ejendom og grund. 

Haven er et kapitel for sig. Omkring boligen og dennes terrasser findes veletablerede, smukke bede med bl.a. roser, stauder og blomsterbuske i en stil, der passer til ejendommens romantiske udtryk. Der er etableret små stisystemer ned mod havens næste etape, som udgøres af en stor, velplejet græsplæne. Her kører robot-plænekipperen rundt og hjælper med at passe græsset. I denne del af haven findes flere forskellige frugttræer. Den sidste del af haven udgøres af den sten-strand, der løber langs vandet, og hvorfra man kommer til sin private båd-/badebro. Her er et usædvanligt og uforstyrret syn over fjorden og naturen omkring samt over Kolding by, der ligger i bunden af fjorden. 

Selve boligen er på 176 kvadratmeter fordelt på 2 plan foruden kælder. Grunden udgør 1800 kvadratmeter

Fra vejen er der direkte indkørsel til den store, nyere, garage på 50 kvadratmeter med dobbelte el-porte i lakeret massiv mahogni. Garagen er fuldt isolerret.

En hyggelig stentrappe snor sig herfra ned igennem digerne til huset.

Der er indgang til ejendommen via en mindre hall med snoet trappe til 1. salen og adgang til de fleste af ejendommens fælles rum, som udgør stueetagen. Køkkenet, som ligger til venstre, er et nyere spisekøkken med plads til et mindre spisebord. Elementerne er med hvide elementer og massiv træbordplade. Der er integrerede hårde hvidevarer, herunder en ny ovn. Vaskemaskine og tørretumbler er ligeledes integreret i køkkenet. 

En dør i køkkenet fører til ejendommens kælder, hvor der udelukkende findes teknik og plads til opbevaring. 

Fra entréen fører døre til højre til ejendommens 2 stuer en suite, hvoraf det yderste er etableret i forbindelse med en tilbygning til ejendommen. Her er panoramaudsigten over have og fjord lukket helt ind i boligen med store panoramavinduer, ligesom der er direkte udgang til haven herfra. I stuen samt i hall´en er der flotte massive Dinesen gulve. Den inderste af stuerne er etableret som elegant spisestue med stilfuldt egetræs sildebensparket med bort på gulvene, hvidmalede bjælker i loftet og en dobbelt fransk dør mellem stuerne, der passer med ejendommens smukke sprossede vinduer. 

Herfra er der adgang til en lille entré, med dør mod haven, og med adgang til endnu en stue og et gæstetoilet. 

På 1. salen finder man ejendommens værelser. Trappen fører til en mellemgang der munder ud i en stor stue med ældre indbyggede skabe. Gangen har smukke, fritlagte, mørktbejsede spær i loftet og hvidmalede vægge, som sammen med de sprossede vinduer bidrager til bevarelse af ejendommens sjæl. På 1. salen findes 4 værelser, hvoraf de 2 er sammenhængende. Hele 1. sal får nye parketgulve. 

Til ejendommen hører et større udhus i forbindelse med garagen, hvor der er et stort hobbyrum/værksted.

Huset er malet overalt indvendigt, ligesom der er lagt nye trægulve på 1. sal. 

Overtagelse snarest. Lejeperiode: 4 år, dog min. 2 år.

Forbrug betales direkte til forsyningsselskaberne. 

Vil du have en fremvisning af boligen?

Kontakt os ved at skrive eller ringe!

Copyright © - Phoenix Home 2015Design by Inmedia