Stor liebhavervilla med pool og panoramaudsigt, Bredballe - Vejle Ø

På toppen af Kirkebakken i det attraktive Bredballe finder du denne enestående villa, som ligger med 180 graders panoramaudsigt over fjorden. 

Her er hele 511 kvadratmeters bolig fordelt på 2 plan, så boligen er særdeles velegnet til den store eller pladskrævende familie, der ønsker luksus i hjemmet. 

Boligen har bl.a. en stor wellnessafdeling med opvarmet, indendørs swimmingpool og sauna-område, store fællesarealer med bl.a. en stor stue med integreret bar. Pt. er der ligeledes indrettet fitnesslokale, som evt. kan overtages.

Villaen er roligt beliggende på en lille sidevej, som deles med én nabo. Her ligger man ugeneret og privat til dels grundet skovbevoksningen i ejendommens nærhed. 

Indgang til ejendommen sker via en entré i åben forbindelse med hall, med vindeltrappe til 1. sal, og et stort køkken-alrum med køkken i Uno-form elementer og granitbordplader. De samme elementer er gennemgående på samtlige badeværelser, således der skabes en sammenhæng rummene imellem. Alrummet har masser af plads til både stor spiseafdeling og hyggekrog. Her er god plads til hele familien. Fra alrummet er der adgang til wellnessafdelingen og udgang til dele af de mange solkroge og terrasser, der er beliggende omkring på grunden. 

Derudover indeholder stueetagen et bryggers med skabe og vaskefaciliteter, et stort værelse, som pt. fungerer som fitnessafdeling samt et værelse/kontor og badeværelse.

Vindeltrappen, som fører til 1. sal, leder dig op til en helt fantastisk, stor stue med integreret bar. Her er panoramavinduer med smuk udsigt over området og ikke mindst fjorden og et fantastisk lysindfald. Derudover findes der her på 1. sal en masterafdeling med soveværelse, stor skabsvæg og eget badeværelse samt børneafdeling med hele 3 yderligere værelser og endnu et badeværelse.

Yderligere har ejendommen kælderafdeling med masser af plads til opbevaring.

Udendørs har villaen flere skønne terrasser, som giver solmuligheder dagen igennem. Fra det indendørs pool-område er der udgang til en stor træterrasse, som går rundt om villaen fra syd mod øst. Derudover er der mod vest en skøn og privat gårdhave med beplantning, der lukker denne del helt af fra indkig udefra. 

Derudover har ejendommen en overskuelig have med græsplæne. 

Villaen ligger helt centralt. Her er få hundrede meter til skole og daginstitution, ligesom indkøb og idrætsfaciliteter også er indenfor gåafstand. 

Ejendommen fremstår yderst velholdt og med fokus på kvalitet og detalje. 

Der er indenfor kort tid installeret Nilan anlæg, som er tilknyttet til det eksisterende indbyggede indeklima system, ligesom der i 2023 er etableret fjernvarme i ejendommen. 

Villaen udlejes fra 1. oktober 2023 for en periode på 3 år, dog min. 1 år. 

Forbrug betales ud over huslejen. 

Depositum: 3 måneders leje.