Majestætisk liebhavervilla i Risskov

Velkommen til en af Risskovs ældre, smukke liebhaverejendomme – en hvidkalket perle med sort glaseret tegltag, der troner stolt på toppen af en græsbeklædt bakke over Nordre Strandvej. Her finder du et hjem, hvor sjæl, stil og beliggenhed smelter sammen i perfekt harmoni og fra både 1. sal og 2. sal kan du nyde udsigten over Aarhusbugten. 

Den imponerende villa rummer 425 kvadratmeter boligareal samt 175 kvadratmeter højloftet kælder, hvor blandt andet en stemningsfuld vinkælder og rigelig opbevaringsplads venter. Ejendommen er nænsomt renoveret med respekt for husets oprindelige arkitektur og historie – heriblandt nyt køkken og badeværelse fra 2021, der på fornemste vis balancerer moderne komfort med klassisk æstetik.

Villaen byder på unikke detaljer og historisk charme, som ikke findes mange andre steder.

Ejendommen ligger helt privat i bunden af en grusvej og indkørsel til ejendommen sker gennem den smukke sortmalede jernport, som elegant byder dig velkommen.

Indgang til ejendommen sker gennem den høje massive dør, der fører gennem hall, med adgang til gæstetoilet, til forgangen, hvor du allerede vil blive betaget af de mange smukke detaljer, ejendommen gemmer på. Her er sildebenspartket, en nedlagt vandfontæne, muret pejs og en smuk åben trappe, som fører dig op gennem huset, der er fyldt med tidstypiske detaljer som sprossede palævinduer, smukke karnapper, høje træpaneler med indbyggede skabe, håndlavede raditorskjulere og meget mere.

Stueetagen byder på hele tre stuer en suite med god plads til både hverdagsliv og selskabelighed. Det store køkken er udstyret med alt i hårde hvidevarer, masser af bord- og skabsplads samt en elegant, kobberpudset emhætte som blikfang. Fra baggangen er der adgang til vaskefaciliteter, udgang til flisebelagt indkørsel og garage samt trappe til et af førstesalens værelser.

Førstesalen rummer fire værelser med individuelle udtryk og udformninger. Det ene er indrettet som master bedroom med stort walk-in-closet, adgang til balkon samt et charmerende badeværelse med brus, blyindfattede ruder og smukke håndmalede klinker. Mellem to af værelserne findes endnu et badeværelse med brus, der kan tilgås fra begge værelser og skaber en oplagt børne- eller teenageafdeling.

Øverst i huset ligger et rummeligt og lyst opholdsrum med loft til kip og panoramaudsigt over havet – en oplagt mulighed for atelier, kontor eller ekstra opholdsrum.

Grunden er privat og skrånende, anlagt med gamle træer, buske, grønne plæner og flere flisebelagte terrasser med gode solforhold. Her findes også orangeri og mange hyggelige kroge, hvor livet kan nydes i fredelige omgivelser. 

En ejendom i absolut særklasse – sjældent udbudt og helt uden sidestykke.

Villaen udlejes snarest for en periode på op til 4 år, efter aftale. Dog som min. 1 år. 

Villaen udlejes som nymalet. 

Forbrug betales udover huslejen direkte til forsyningsværkerne. Der er fjernvarme installeret. 

Depositum: 3 måneder (1. måneds leje indbetales samtidig)