Centralt beliggende villa i Brædstrup

Villa på 159 kvm. beboelse samt kælder beliggende helt centralt i Brædstrup med få hundrede meter til både handel, skole, fritidsaktiviteter og natur. Park med bl.a. udendørs træningsfaciliteter, legefaciliteter og naturstien Horsens-Silkeborg ligger på den anden side af vejen mens hovedgaden med dens mange butikker og cafeér findes for enden af gaden. Her er alt indefor rækkevidde.

Selve villaen, en smuk bygning fra 1932, er i 3 plan med stor tilhørende garage, indkørsel og lille have. 

En muret trappe fører til en stor, afskærmet terrasse, hvor man på trods af beliggenheden mod vejen sagtens kan sidde privat og fredeligt. Herfra indgang til villaens entré i sammenhæng med trappeopgang og lille mellemgang med plads til overtøjet. 

Stueplanet indeholder derudover et ældre men brugbart og pænt køkken med god skabs- og bordplads. Her er ligeledes indrettet en hyggelig spisekrog med bord og bænk. Fra køkken og mellemgang indgang til hver af de 2 sammenhængende stuer. Der er tale om 2 store stuer med god plads og indretningsmulighederne er derfor mange. 

Trappen, en pæn og ældre trappe, fører til både 1. sal og kælder. 

På 1. salen finder man en stor repos som er brugbart il både en ekstra stue, multifunktionelt rum, kontor eller lign. Her findes derudover 2 gode værelser samt et nyere moderniseret badeværelse med brus. 

I kælderen er de 15 af i alt 84 kvm. beboelse bestående af et godt værelse og et dertilhørende toilet. Foruden indeholder denne etage et større, nyere renoveret bryggers med udgang til indkørslen og værksted samt opbevaringsplads. 

Til lejemålet hører 1 stor garage med el-port og separat indgang gennem dør fra haven. Garagen er så rummelig at den både rummer bilen og endnu et værksted, opvaring eller lign. 

Selve ejendommen indeholder udover beboelsesdelen, som villaen udgør, en erhvervsdel som er udlejet til begravelsesforretning. Der er fuldt separeret mellem de to afdelinger af ejendommen og man bemærker derfor ikke denne opdeling i hverdagen. Dog har erhvervsdelen råderet over 2 garager som begge har indkørsel fra samme side som boligen. 

Forbrug til el, vand og varme betales a conto, da der laves en aftalt fordeling af dette mellem erhvervs- og boligdelen. 

Lejemålet er ledigt pr. 1. august 2022.