Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 35 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 34 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 7 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 1 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 26 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 25 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 2 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 6 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 11 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 9 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 8 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 13 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 14 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 16 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 17 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 18 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 32 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 27 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 30 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 28 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 19 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 20 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 24 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 22 Of 35 Rugbjergvej Stavtrup 8260 Viby J 23 Of 35

Stor og flot renoveret villa i Stavtrup

For enden af en lukket vej med stor vendeplads foran og stisystemer "i baghaven" finder man denne store og flotte villa med plads til hele familien. 

Villaen ligger i et trygt og roligt villakvarter med stisystemer, daginstitutioner, skole, lege- og sportsplads, indkøb mv. Her er ligeledes stisystemer til Brabrand sø og nem adgang til Aarhus centrum, motorvej etc. 

Villaen er delt i 2 niveauer og har udover de 157 kvm. i stueplan ligeledes en tør og meget brugbar kælder på 60 kvm. Her er en perfekt planløsning for den pladskrævende familie f.eks. med et par større børn.

Oprindeligt er ejendommen fra 1967, men den er indenfor de seneste år blevet gennemgribende renoveret og moderniseret. Den opfylder derfor de fleste krav og behov en moderne familie vil have til en bolig.

Der hører til villaen en overskuelig og flot have med græsplæne, et par frugttræer, etageindelte (og nemt vedligeholdte) bede og stor terrasse med flere gode kroge. Haven er sydvendt og man kan derfor nyde solen på grunden hele dagen. 

Der er indgang til villaen via stor entré med ophæng til overtøjet. Entréen er i åben forbindelse med en mindre fordelingsgang, som leder til 2 værelser og et badeværelse. Denne afdeling benyttes i dag som master-afdeling med soveværelse, med egen udgang til balkon, walk in rum og masterbad. Badeværelset har en god størrelse og indeholder både brus, kar og vaskefaciliteter.

Udover værelsesafsnittet finder man et meget stort køkken/alrum på stueetagen. Der har været tale om flere mindre stuer, som i dag er lagt sammen, ligesom køkkenet er fint integreret i rummet, dog adskilt af et par vægge, således der dannes en naturlig opdeling og ramme om køkkenfaciliteterne. Selve køkkenet er med flotte hvide elementer. Man har formået at få utrolig meget opbevaringsplads ind i opbygningen, ligesom der er god bordplads. Køkkenet indeholder alt det nødvendige, herunder indbygget ovn med pyrolyse, mikroovn, stort køleskab, opvaskemaskine, komfur og emhætte. Køkkenet er placeret mod nord med en flot udsigt ind mod Aarhus. 

Stuen har, ligesom med køkkenet, flere naturlige inddelinger, således der sagtens kan dannes hyggelige kroge og rammer om spiseafdeling, sofaarrngement mv. Her er ligeledes god plads til indretning af et kontor, lege-/spilleafdeling og hyggeområde omkring Morsø brændeovnen, hvis det ønskes. 

I forbindelse med moderniseringen har man indsat store karnapper i stuen mod nord og man har derfor fået en utrolig lys og åben stue, som både giver udsigt til den private have og ind over Aarhus by. 

Der er fra stuen flere udgange til terrasser og have, herunder til en hyggelig overdækket terrasse med udendørs pejs, hvor man kan få mange hyggelige timer i haven, også udenfor normal sæson. 

Husets kælder er både lys, tør og med god lofthøjde. Her findes 2 meget fine værelser med store vinduer og godt lysindfald samt skabe. Derudover et mindre men pænt og renoveret badeværelse med brus, thekøkken med egen indgang fra hussiden samt viktorialierum med opmagasinering og skabsfryser. Der er både adgang til kælderen fra entré og fra have. 

Villaen udlejes fra 1. januar 2017 for en nærmere aftalt periode. 

Vil du have en fremvisning af boligen?

Kontakt os ved at skrive eller ringe!

Copyright © - Phoenix Home 2015Design by Inmedia