Stor nyere kvalitetsvilla i Højbjerg

Stor funktionel bolig på hele 278 kvm. med masser af lækre detaljer med attraktiv beliggenhed i Højbjerg.

Villaen, som er fra 2012, er opført i funkisinspireret stil. Her er lagt vægt på store, lyse rum, en moderne indretning og flotte detaljer, der giver huset det specielle ekstra, man ikke forventer.

Beliggenheden er fantastisk. Der er kort afstand fra huset til flere skoler, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Der er ikke langt til Marselisborgskovene eller stranden, hvorfra der er en kort hyggelig ved mod Aarhus c. Huset er beliggende i et lukket vænge med grønne arealer og natur omkring, som frit kan nydes fra husets fællesrum og haven. I vænget er der grønne fællesarealer med borde og bænke, legeplads og boldbane udover et godt og trygt nabofællesskab.

Villaens indretning er ideel for børnefamilien. Fællesarealerne består af store sammenhængende rum, dog i flere niveauer, som naturligt opdeler rummene uden at afskærme. Dette giver mulighed for at være sammen i familien uden nødvendigvis at være i samme rum og man kan lave forskellige ting uden at genere hinanden.

Der er indgang via entré med adgang til bryggers. Herfra er der ligeledes adgang fra den rummelige dobbeltgarage, således man tørskoet kan komme til entréen i alt slags vejr. 

Entréen er sammenhængende med et fantastisk stort køkken/alrum i åben forbindelse med stue og kontor/repos mod værelsesgangen. Både stue og kontorareal er i et højere niveau end køkken/alrummet.

Selve køkkenet er af et tysk mærke, Alno, og er helt specielt. Her er lækre kvalitetshvidevarer, flot stålbordplade og rene linjer. Det bemærkes tydeligt, at man ej heller her har sparet på noget for at brinde kvalitet ind i boligen. Der er bl.a. hele 2 amerikanskekøleskabe med is-dispensere og 2 ovne. Derudver har man som noget unikt indrettet et vinrum med aircondition for de helt optimale opbevarihngsforhold. 

Fra køkken/alrum og stue adgang til terrasseområder med forskellig beliggenhed for at erhverve sig muligheden for at nyde solen hele dagen igennem. Fra stuen er terrassen overdækket og man har installeret elektriske terrassevarmere for at forlænge de danske sommeraftener.

Værelsesafdelingen består af en stor repos, som i dag benyttes til kontoområde, 3 gode værelser med skabe samt badeværelse med brus og stor eksklusiv forældreafdeling. Her er et stort lækkert soveværelse med udgang til terrasse, walk-in closet med skydedør og bademiljø med både brus og fritstående kar samt aflukket toliet i sammenhæng med selve soveværelset. 

Villaen er opført med fokus på energioptimering og indeklima. Der er således både energivinduer, solceller, og jordvarme samt genvex-anlæg og akustiklofter indendørs. Derudover har hele boligen naturligvis gulvvarme ligesom man har et gennemgånede IHC-anlæg til styring af lyd og lys i boligen. 

Huset ligger på en grund med velanlagt, nem have. 

Boligen udlejes fra 1. august 2018 for en nærmere aftalt tidsbegrænset periode.