Stor og flot villa i Mårslet

Please find an english version below

I et nyere villakvarter i det syd-vestlige Mårslet finder man denne lyse, rummelige og velholdte villa. Villaen ligger i et lukket vænge, som grænser op til åbne marker, og har en fantastisk frodig og privat have med terrasser i flere niveauer. 

Villaen rummer med sine 184 beboelseskvadratemeter og hele 4 værelser god plads til familielivet. Derudover hører en stor indbygget carport på 31 kvadratmeter og et godt, rummeligt skur på 15 kvadratmeter til ejendommen. 

En bred flisebelagt indkørsel med beplantning og træer på begge sider, som leder tankerne mod en hyggelig allé, leder mod den brede carport og indgang til husets præsentable entré. Her er fin plads til overtøj og sko samt adgang til husets bryggers, som rummer god skabsplads, vaskefaciliteter samt endnu en hoveddør fra villaen bagside.

Fra entréen ledes man til husets hjerterum - de store, lyse fælles-rum bestående af køkken/alrum og stue. Rummene er sammenhængende, men dog adskilte af niveauer med et par trin fra spiseafdeling ned mod dagligstue. En gennemgående pejs skaber sammen med åbningerne i halmurene og det sammenhængende loft til kip en symetri og samhørighed rummene imellem.

Selve køkkenet er opført i hvide elementer med elegante greb i rustfrit stål, som matcher de fleste af køkkenets hårde hvidevarer. Køkkenbordet er i massiv eg. Her er god skabsplads, da man bl.a. har udnyttet begge sider af køkkenøen, der danner den naturlige afgrænsning mellem køkken og spiseafdeling. Både spiseafdeling og køkken har varme naturlige klinker på gulvet. Spiseafdelingen har god plads til et stort bord, som kan rumme familien, og der er herfra direkte udgang til den flisebelagte terrasse, som tillige med stue og køkken/alrum er niveauopdelt. 

Et par trin fører fra køkken/alrum ned i en hyggelig stue med pænt trægulv og store vinduespartier, der sammen med terrassedørene og flere store veluxvinduer i spiseafdelingen giver et fantastisk lysindfald til rummene. 

Fra køkken/alrummet er der indgang til husets masterafdeling, der rummer et soveværelse med stor skabsvæg og badeværelse med brus. Ligeledes er der fra køkken/alrummet adgand til en fordelingsgang mod villaens øvrige 3 værelser og endnu et badeværelse med brus. Begge husets badeværelser er opført i samme materialer - elementer i varmt træ med hvid bordplade, væghængte toiletter og murede brusekabiner med hvide fliser. 

Foruden det indbyggede skur der findes i forlængelse af carporten har huset stor opbevaringsplads på loftet over værelsesafdelingerne og indgangen. 

Rundt om huset går en bred flisegang, som, foruden den store niveauopdelte terrase udfor køkken og stue, også kan benyttes til terrasse med plads til et mindre café-bord og et par stole. Således kan dagens soltimer udnyttes på hele grunden. Haven består derudover af en velholdt græsplæne og pæne bede med blomster og buske. Hele grunden omkranses af en høj velholdt hæk med flere træer omkring. 

Mårslet er en populær forstad til det sydlige Aarhus, der med udbygning af vejnettet og letbanens åbning er blevet endnu mere attraktiv de seneste år. Indenfor 15-20 minutter kan man i både bil og med offentlig transport komme fra Mårslet til det inderste af Aarhus. 

Desuden byder Mårslet på et lokalsamfund med både indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner og muligheder for fritidsaktiviteter. Der er fra villakvarteret for denne villa stisystemer til det meste, herunder også til Mårslet park med gode gang- og løbestier, legepladser og bordbænkesæt til en picnic i det grønne. 

English version

This bright and spacious house is located in a newer residential area in the south-west part of Mårslet. The house is located in a private area with no public traffic and surrounded with open fields. The garden is amazingly with several terraces in different levels and lots of privacy.

The house has 184 square meters of living space and a total of 4 bedroom with plenty of space for family life. In addition, a large carport of 31 square meters and a spacious 15 square meter shed belong to the property as well.

A wide driveway leads towards the wide carport and entrance for the house.

The entrance holds space for the outdoor clothes and shoes and leads to the utility room with wardrobe space, washer and dryer.

From the entrance you are led to the main room of the house – a large and bright family room with living room, kitchen and dining area in one even though the dining area and living room area are separated with a few steps. Here you find a nice a cozy fireplace which is visible from all the rooms.

The kitchen has white elements with elegant stainless-steel handles along with kitchen's appliances in stainless-steel. The kitchen has large cupboard - and counter space. By the kitchen the dining area is found. Here is plenty of space for a large dining table for the whole family and door for the terrace and garden.

The cozy living room is led to by a few steps from the dining area. Here is nice wooden floor and lots of lights due to large window areas, patio doors and sloped windows of the whole room.

The master is located by the family room. This contains a nice bedroom with wardrobe space and a bathroom with shower. From the family room you can also access a hallway leading to 3 bedrooms and another bathroom with a shower. Both bathrooms of the house are made in the same materials of warm wood elements with white countertops, wall-hung toilets and white tiled shower.

In addition to the built-in shed located by the carport, the house has large storage space in the attic as well.

Around the house is a wide path in tiles, which, in addition to the large leveled terrace can also be used for a terrace with space for a smaller table and a few chairs. The garden consists of a well-kept lawn and nice beds with flowers and bushes. Around the yard there are well maintained hedge and trees which make the garden very private.

Mårslet is a popular suburb of southern Aarhus good access to Aarhus both by car and public transportation. Within 15-20 minutes you can get from Mårslet to the city center of Aarhus.

Mårslet offers a local community with both shopping, school, day care and sports. From the residential area of ​​this house there are path systems for most things, including also Mårslet park with good walking and running paths, playgrounds and table bench sets for a picnic.