Liebhaveri i særklasse

Klar til overtagelse står nu denne smukke, store liebhaver-villa på Niels W. Gades Vej – en af de mest eksklusive veje i Århus – beliggende i komponistkvarteret ved Marselisborg. For enden af Niels W. Gades Vej ligger Mindeparken, hvor man også finder Marselisborg slot. Her løber også Strandvejen langs Århus bugt med strand og lystbådehavn indenfor kort afstand.

Villaen er bygget i år 1927 og indeholder 292 kvm. i stueplan og 1. sal tillige med 132 særdeles brugbare kvadratmeter i kælderen. Derudover findes der en muret dobbeltgarage på 48 kvm. fra år 1999.

Udover de mange beboelses-kvadratmeter har ejendommen også et lækkert udendørs poolområde og en skøn, overskuelig og hyggelig have med solkroge og terrasser.

Der er indgang via en stor præsentabel trappe fra gaden op mod huset. Herfra kommer man til en smuk hall, som ligesom det resterende hus har et flot og elegant sildeparketgulv og høje hvide træpaneler. Fra hall´en er der adgang til et gæstetoilet, som er holdt i samme klassiske stil som husets resterende badeværelser. Stort lækkert køkken med elementer i massivt træ og hårde hvidevarer i god kvalitet, hvorfra der også er udgang til have og udekøkken. Derudover 3 smukke stuer en suite, adskilt af dobbelte franske døre. Alle stuer har det smukke gennemgående sildeparketgulv, klassiske hvide radiatorskjulere og høje hvide træpaneler samt meget smukke store sprossede vinduer. Den største stue er desuden med indbygget pejs og udgang til terrasse og have samt poolområde.

1. salen indeholder masterbedroom med fransk altan, hvorfra der er kig til Århus bugt, samt walk-inn og adgang til stort masterbathroom med både brus og spa. Derudover 2 gode værelser, hvoraf det ene er med skabsvæg og trappe til et hyggeligt loftsværelse med karnapper og hyggekroge. Begge værelser har adgang til en stor rummelig terrasse med udsigt over området, herunder bl.a. Århus bugt.

Kælderetagen er pænt renoveret i samme stil som den resterende bolig. Her findes et stort opholdsrum/gildesal/hobbyrum eller lign. med indbygget pejs, et godt værelse, bryggers med vaskefaciliteter og skabe, badeværelse med brus, sauna og vinkælder. Der er desuden direkte udgang fra kælderen til haven.

I hele huset findes IHC-system.

Huset kan også lejes møbleret.

Der udlejes IKKE som delebolig! Familier og par prioriteres.