Her udbydes en sjælden mulighed til leje!
Denne klassiske, smukke patriciervilla er beliggende i den indre del af Høje Risskov.
Villaen, som oprindeligt er fra 1919, har netop gennemgået en omfangsrig renovering af stueetage og kælder, således den i dag fremstår særdeles velegnet til den moderne familie, som ønsker kvalitet og komformitet, men som ligeledes sætter pris på den ældre, originale charme, som denne villa bibringer.
Renoveringen af villaen er sket i stor respekt for husets stil og de mange originale detaljer og stilen er således videreført i de nye elementer, der er tilført villaen i renoveringsprocessen.
Villaen er meget privat beliggende tilbagetrukket på grunden med høje hække omkring. Haven er anlagt med flere hyggelige kroge, frugttræer, bede, en lille dam og en dejlig træterrasse.
Indgang til villaen sker via en charmerende entré med blyindfattede ruder i et smukt mønster og nye håndlagte klinker, ligeledes i et mønster med border, på gulvet. Her bydes man velkommen med en stil, der kun kan bidrage til en forventning til boligens kvalitet og charme - en forventning der til fulde indfries, som man bevæger sig igennem fra kælder til kvist.
Ved entréen er der etableret et lille pænt gæstetoilet. En dør fører derudover til villaens hall med en ny massiv, hvidmalet trappe med sort gelænder, der snor sig mellem etagerne og binder disse sammen. Trappens udseende og form passer helt nøjagtigt til det øvrige træværk, som ikke blot ses i dette rum, men som er gennemgående for hele villaen. Her er al træværk med detaljer, bl.a. udskårne døre, karme, fodlister, originale skablåger og radiatorskjulere. Desuden findes et smukt flydende sildeparketgulv i hele stueetagen.
Fra hall´en fører en dør til køkken/alrummet, der ligger en suite med stuen.
Her strømmer lyset ind i de højloftede rum gennem de smukke høje vinduer fra alle verdenshjørner og bidrager til en fantastisk rumfornemmelse.
En dobbelt terrassedør fører fra spisestuen til en lille hyggelig, muret terrasse mod syd.
Selve køkkenet er et Svane køkken med grå massive låger, hvid corianbordplade, integrerede hårde hvidevarer i høj kvalitet, herunder 2 ovne, vinkøleskab, induktionskogeplader, emhætte, opvaskemaskine, køle-/fryseskab samt quooker, og har desuden adgang til et viktualierum, således pladsen til opbevaring er rigelig. Der er derudover udgang fra køkkenet til træterrassen, der ligger lige udenfor døren med et lille tilhørende udekøkken.
Stuen, som findes i sammenhæng med de resterende fællesrum, har desuden en indbygget brændeovn, som kan bidrage til hygge i en kold tid.
På 1. salen, som ikke har forestået en nylig renovering, men som er i fin stand, findes en fordelingsgang med adgang til hele 5 værelser af forskellig størrelse samt et badeværelse med brus. Fordelingsgangen har dør til en lille altan mod vest og alle værelser har samme store vinduespartier som fandtes i stueetagen.
Kælderen er i forbindelse med renoveringen gravet ud og har således fået sænket gulvet for at opnå en god lofthøjde. Her er etableret gulvvarme overalt og du får også her nogle meget brugbare og gode kvadratmeter.
Her findes en stor gang med masser af plads, herunder i et indhak til opbevaring af sko og overtøj i et skabsarrangement med integreret bænk, der matcher køkkenets elementer. Derudover findes et stort disponibelt rum, hvor det kun er fantastien der sætter grænser for udnyttelsen. Her er optimale forhold til et stort aktivitetsrum for hele familien, fitnessrum, hjemmebiograf, kontorfaciliteter for den hjemmearbejdende, gæsteafdeling eller lign. Kælderen byder ligeledes på et nyt, meget stilfuldt, badeværelse med skabselementer i samme stil som på gæstetoilettet, armaturer og brusehovede mv. i messing og stor glasvæg som afskærmning ved bruseren.
Til ejendommen hører desuden et virkelig fint anneks med thekøkken, som vil være optimalt for gæsteafdeling. Et skur ved vejen til cykler og derudover er man pt. igang med opbyggelsen af et reskabsrum i haven.
Garagen ved villaen følger ikke med i lejemålet, da denne benyttes af udlejer.
Villaen er pt. møbleret i stilfuldt design, der passer pænt til ejendommen. Møbleringen kan evt. medfølge efter aftale.
Alt i alt fås sandsynligvis ikke smukkere og mere stilfuld lejebolig i området.
Villaen er et besøg værd og vi glæder os til at vise den frem.
Udlejning snarest for en periode på 2 år.
Depositum: 3 måneders leje
Forbrug betales til forsyningsselskaberne.
