Eksklusiv villa i Fredensvang

Beliggende på en stille gade i det populære område omkring Fredensvang i Aarhus, i tæt nærhed til Marselisskoven og havet, finder man denne helt igennem istandsatte og eksklusive patriciervilla.

Villaen ligger privat, afskærmet med hække mod vejen og med nem, attraktiv baghave. Man har formået at udnytte solens placering i løbet af dagen med hyggelige solkroge på hele grunden. Derudover har man indrettet haven overskueligt med fin skrånende græsplæne, enkelte frugttræer, buske og højbede samt flise-belagte terrasser, både med – og uden overdækning.

Der er indgang via præsentabel entré med klinkegulv og adgang til pænt gæstetoilet samt køkken og hele 3 smukke stuer en suite. Køkkenet er udført i massive materialer med granitbordplade og god udnyttelse af skabs- og bordplads. Her findes alt i hårde hvidevarer. Det afskærmes pænt fra stuen af en hvidpudset halvmur, som er udnyttet til bardisk og kontorplads. De 3 sammenhængende stuer er i dag indrettet med TV-stue, åben spisestue samt pejsestue med muret pejs. Stuernes helhed understreges af et smukt gennemgående Dinesen plankegulv, store bedre åbninger stuerne imellem, hvormed lyset fra de brede vinduespartier ikke brydes men udnyttes fuldt ud i rummene. Der er fra hhv. TV- og pejsestue udgang til terrasse og baghave. Derudover indeholder stueetagen et godt værelse samt bryggers med vaskefaciliteter, bordplads og skabsplads til opbevaring. Herfra direkte udgang til overdækket terrasse og carport med plads til 2 biler.

Fra køkken/alrummet fører en massiv trappe til villaens værelsesafdeling på 1. sal. Her findes stort multirum med rum til en pladskrævede hobby, lege-/spil-afdeling eller lign. 2 fine værelser indrettet med integrerede skabe og bordplade samt godt, lyst badeværelse med brus. Derudover stor unik forældreafdeling indeholdende soveafdeling med fransk altan mod haven og havkig til Aarhus bugt, stort walk-through område samt husets største badeværelse med både brus og kar.

Villaen fremstår helt igennem præsentabel og istandsat med gode gedigne materialer og med øje for stil og kvalitet.

Fra boligen er der gå/cykelafstand til både skov, strand, skoler (herunder internationale skoler), fritidsaktiviteter og det centrale Aarhus. Ligesom man i bil kan være i centrum, ved tog- og busstation samt på motorvejen indenfor ca. 5 minutter.

Huset udlejes for en nærmere aftalt periode, dog minimum 1 år.