Familievilla i naturskønne omgivelser i Sahl, Bjerringbro

Velkommen til Ormstrupvej 20; en indbydende og indflytningsklar familievilla i 3 plan i udkanten af det hyggelige Sahl - lige mellem Ans og Bjerringbro. Villaens placering i udkanten af Sahl giver en naturskøn beliggenhed. Her er udsigt til åbne marker og ikke mindst tilkørsel via en smuk og hyggelig allé, der fra syd fører forbi Ormstrup Gods, hvor du ofte vil se kronvildt og fasaner på din vej. 

Fra den grusbelagte indkørsel, der rummer plads til flere biler, fører hovedtrappen, med smukt støbt jern-gelænder, til ejendommens indgang, gennem den lyse entré med fin plads til at opbevare både overtøj og sko. Du mødes her af en hvidmalet massiv trappe, der leder til 1. salen. Derudover ligger entréen i naturlig sammenhæng med det lyse, hvidmalede køkken i direkte sammenhæng med spisestue og ikke mindst den store rummelige stue, renoveret i 2022, med indbyggede spots, hyggelig brændeovn og udgang til terrasser og have. Fra køkkenet der er ydermere adgang til et rummeligt og lyst soveværelse samt et fint gæstetoilet. 

1. salen, som er gennemgribende renoveret, rummer en brugbar repos samt 2 store, flotte værelser med charmerende fritlagte spær og høje skråvægge. Det største af værelserne, som i dag har eget walk-in closet, har tidligere været delt i 2 værelser og derfor er alle installationer klargjort til en evt. separation, således man uden særlig indsats kan etablere hele 3 værelser på denne etage efter behov. 

Kælderen nås via en dør fra køkken eller via separat indgang udefra. Her føres man via en hyggelig fordelingsgang med rå skifer på flere vægge til et stort og brugbart rum, ideelt som gæsteværelse eller lign. Desuden finder du på denne etage et praktisk badeværelse med brus, et bryggers, et viktualierrum samt et værksted. 

Der er i 2022 etableret luft-til-luft pumpe i kælderen, som sikrer en billig opvarmning samt et godt indeklima. 

Ejendommens uderum er et kapitel for sig med den veletablerede og private baghave, der både byder på græsarealer med plads til leg, et hyggeligt bålsted, drivhus og ikke mindst et lækkert terrassemiljø i flere etager. Her vil du fra morgen til aften kunne finde et sol-spot til at nyde alt fra morgenkaffen og et glas vin på en dejlig sommeraften.

Med naturen som nærmeste nabo er der rig mulighed for at udforske de omkringliggende områder som bl.a. findes i Ormstrup Skov, med Ormstrup sø, der ligger blot 500 meter fra boligen. Sahl byder desuden på naturbørnehave og vuggestue, privat dagpleje og en række fritidsaktiviteter og arrangementer i Sahl Minihal, hvor du bl.a. kan træne i center eller på hold i Foreningsfitness eller deltage i kulturelle arrangementer eller byfester. Sahl har et stærkt sammenhold og fællesskab, hvor både børn og voksne kan trives.

Sahl er godt beliggende for pendlere og bindes sammen med det øvrige Midtjylland via direkte busforbindelser til både Bjerringbro, Ans, Silkeborg og Randers. Foretrækker du bilen nås Viborg, Randers og Silkeborg indenfor 20-30 minutter, mens Aarhus kun er 45 minutter væk. Desuden er der direkte skolebus til Bjerringbro skole. 

I kort afstand fra Sahl findes Tange sø og faciliteterne ved Ans Søbred, hvor du både kan dyrke søsport, vinterbadning eller musikken, når der afholdes til Tange Sø Festival.

Denne fantastiske villa på Ormstrupvej 20 er klar til at byde jer velkommen til jeres nye hjem. 

Villaen udlejes fra 15. juli 2024 for en nærmere aftalt periode, dog som min. 1 år. 

Forbrug betales direkte til forsyningsværkerne. 

Depositum: 3 måneders leje