Nyere, moderne funkisvilla på lukket vænge i Stavtrup

Søger du en morderne villa i et roligt område med naturen omkring men stadig tæt på Aarhus´ pulserende liv? Så er muligheden her!

Denne lækre villa fra 2017, som er udført i funkisstil, indeholder 279 kvm. beboelse samt 65 kvm. indbygget garage og udhus, fordelt på 2 etager. Villaen er beliggende på en stor grund på 1346 kvm., som støder op mod grønne arealer, store træer og marker kort fra villaen. I baghaven, op mod de grønne arealer, er der etableret en hyggelig bålplads med shelter, så shelterturen uden problemer kan foregå i baghaven. 

Stavtrup er indenfor de senere år blevet et af mest populære forstæder til Aarhus og det har sine grunde. Her er et velfungerende lokalsamfund, daginstitutioner, skoler, fritidsaktiviteter, naturskønne områder og ikke langt til Aarhus C, hvortil man både kan komme i bil, med direkte bus eller på cykel eller gåben f.eks. via Brabrandstien. Her er således alt de fleste ønsker sig for sin familie. 

Villaen er beliggende som 2. sidste hus på et lukket vænge og her er derfor ingen gennemgående trafik til at genere roen.

Bilerne kan ved ankomst parkeres i den indbyggede garage under villaen, hvorfra man tørskoet kan gå ind direkte fra bilen, eller i den store indkørsel med plads til yderligere 2 biler.

Hovedindgangen findes på 1. sal, hvor man ankommer til en fin entré med indbygget bænk og opbevaring til tøj og sko. Væggene er delvist i rå sten og med hvidmalede, pudsede overflader. Entréen ligger i åben forbindelse med villaens store fællesrum bestående af køkken/alrum og stue i ét. 

Allerede ved ankomsten mødes man af den gennemgående fornemmelse af lys og rum, da der i hele boligen er lagt stor vægt på naturlige lysforhold fra store vinduespartier fra gulv til loft. Panoramavinduer med skydedøre åbner op for lyset og naturen omkring og skaber således en sammenhæng mellem ude- og inde-rum. Der er flere steder udgang til terrassearealer, som integreres i villaens fællesrum og bidrager med ekstra rum foråret og sommeren igennem. 

Selve køkkenet er etableret op ad en rå murstensvæg, som bidrager med kontrast til de hvide grebsfrie elementer. Her er integrerede hårde hvidevarer, herunder også vinkøleskab, god skabs- og bordplads samt en køkken-ø med plads til flere barstole, så samtale kan foregå med familie og venner mens man står i madlavningen.  

I forbindelse med køkkenet er der skabt god plads til spiseafdelingen og i sammenhæng findes stuen, lagt i en vinkel, således der skabes naturlig opdeling af rummet. 

På denne etages findes også master-afdelingen bestående af et soveværelse med udgang til terrasse, walk-in og badeværelse. 

I området der forbinder køkken/alrum og stue findes trappenedgangen til stueetagen. Her er endnu engang vinduer i fuld højde. Sammen med de brede fuldmurende trapper og glaspartierne til afskærmning bidrager lyset virkelig til en storslået rumfornemmelse, når man bevæger sig mellem etagerne. 

Stueetagen består af et stort fællesrum, hvorfra værelserne fordeler sig. Her findes 3 gode værelser på 15 kvm. som alle har direkte udgang til haven, et badeværelse med brus samt et bryggers med skabe, bordplads og vaskefaciliteter, hvorfra der er adgang til garagen med el-porte og el-ladestander. 

Udenomsarealerne ved villaen er indrettet med både plæne, bede, legefaciliteter for børnene og terrasser, så solforholdene på grunden kan nydes dagen igennem. 

Der er robotplæneklipper ved ejendommen, som holder græsset, ligesom udlejer sørger for en gartner til det resterende, så haven blot kan nydes af dig, når du har fri. 

Villaen udlejes fra d. 1. november 2024 til d. 30. juni 2026. 

Depositum: 3 måneders leje

Forbrug betales direkte til forsyningsselskaberne udenom huslejen.