Sø-villa i Skanderborg

Med en fantastisk beliggenhed på grund helt ned til Skanderborg sø og med lystbådehavnen som nærmeste nabo finder man denne lækre villa. 

Villaen er på 129 kvadratmeter med en fornuftig indretning og har derudover en lækker integreret vinterhave samt et dertilhørende anneks, som sagtens kan benyttes til beboelse/kontor eller lign. 

Der er tale om et velbygget, helmuret hus fra 1974, som fremstår velholdt og moderne i indretning. Der er indgang via en mindre entré med adgang til en fordelingsgang i åben forbindelse med stuen og dermed med udsigt til terrasse/have og sø. Fra fordelingsgangen er der adgang til 3 værelser, badeværelse med brus og bryggers med vaskefaciliteter. Fordelingsgangen er i åben forbindelse med køkkenet og stuen, som dog er adskilt med halvmure, således der sker en naturlig afgrænsning uden at udsigten og lysindfaldet i rummene påvirkes. 

Fra køkkenet udgang til en lækker vinterhave, som ligeledes har den smukke udsigt over søen, hvorfra der også er adgang til annekset. 

Husets udenomsareal består af et stort flisebelagt terrasseområde med direkte adgang til søen. Rundt om huset går en lille flisebelagt sti, således der er adgang fra indkørsel til have. Langs fliserne er der etableret bede med smukke blomster og espalier med klatreroser, således haven får et lækkert sydlandsk præg. 

Huset overtages nymalet med nyetableret køkken fra 2019. 

Selve beliggenheden af villaen er optimal for det meste. Her er kort afstand til skov, indkøbsmuligheder og banegård. Desuden ligger huset med kort afstand til uddannselsesmuligheder og med stisystemer til skole mv.

Huset kan lejes for en nærmere aftalt periode, dog min. 1 år.

Forbrug betales direkte til forsyningsselskaberne. Huset opvarmes med el-varme. 

Der er etableret varmepumpe i stuen. Derudover er der pt. mulighed for at søge tilskud,  når boligen opvarmes med el-varme.