Nybygget 2 værelses med 2 terrasser, roligt og centralt i Aarhus C

Her udbydes 5 stk. nybyggede 2 værelses lejligheder i 2 plan i nyopført ejendom på Valdemarsgade, en meget rolig gade ved Scandinavian Center og musikhuset. Valdemarsgade ligger lige der, hvor indre by grænser op til Frederiksbjerg og man har få hundrede meter til det mest centrale af Aarhus, herunder strøget og banegården, samt til Frederiksbjergs populære miljø med lækre caféer og specialbutikker omkring Jægergårdsgade, det kendte marked på Ingerslevs Boulevard og shopping i Bruuns Galleri.   

Den nyopførte ejendom er placeret i gården af en eksisterende velfungerende ejendom fra 1987. Der er udenfor ejendommen et hyggeligt gårdmiljø på den ene side og nyetableret grønt areal på den anden på en letskrånende grund, som yder lys og luft til stuelejlighederne.

Der er i ejendomskomplekset elevator mellem etagerne, aflåst cykelparkering, et pænt og funktionelt fællesvaskeri og eget aflåst opbevaringsrum i kælderen til alle lejemål.

Der er derudover mulighed for at leje p-plads i tilknytning til ejendommen. 

Lejlighederne har alle direkte indgang fra gården, hvor man kommer til en fælles entré og køkken/alriúm i ét. Der er etableret garderobeplads og skab til overtøj ved hoveddøren. Selve køkkenet er opført med hvide elementer, lysegrå bordplade og kanter i stål. Opvaskemaskine og køle-/fryseskab er pænt integreret i køkkenet. 

Stuen, som ligeledes er beliggende på dette øverste plan i lejligheden, er i direkte forbindelse med køkkenet. Der er herfra udgang til en fin altan på 4. kvm. Mellem køkken og stue findes desuden et mindre gærstetoilet. Fra stuen fører en åben trappe til underetagen, som grundet beliggenheden på den skrånende grund ikke er i kælderniveau men i niveau med græsarealet foran ejendommen. Her findes et stort og lækkert soveværelse/kontor med mange indbyggede skabe og integreret skrivebordsplads. Desuden findes der i sammenhæng hermed et mindre walk-in og adgang til et stort og rummeligt badeværelse med pænt lyst klinkegulv, muret bruseniche og hvide skabselementer. Fra soveværelset på denne etage er der ligeledes terassedøre som yder et godt lysindfald og dermed udgang til en stor terrasse på 12 kvm. 

Lejligheden har med sin høje beliggenhed, åben forbindelse mellem rummene og lysindfaldet gennem samtlige yderdøre i boligen et åbnt, venligt og lyst udtryk. 

Lejlighederne udlejes fra 1. marts 2019. 

A conto varme: 350 kr. pr. mdr.

A conto vand: 200 kr. pr. mdr. 

Vaskeri betales efter forbrug. 

Lejer sørger selv for el, TV og internet. 

Depositum: 3 måneders leje

Forudbetalt leje: 2 måneders leje